聚龙湾太古里项目效果图
南都讯 在新一轮广州城中村改造实施两周年之际，全市首个旧厂、旧城、旧村连片改造的地标项目聚龙湾片区改造迎来新的进展。在近日广州城市更新媒体采访调研活动中，聚龙湾项目负责人透露目前项目进展顺利，粤港澳大湾区首个太古里项目一期力争年底开业，并且计划引入顶级品牌和轻奢时尚品牌入驻。
全市首个旧厂旧城旧村连片改造项目
聚龙湾启动区效果图
聚龙湾地处白鹅潭核心区、大湾区广佛交界处大通证券，是广州市“一江两岸三带”的重要节点。2020年，经市政府批准，由珠江实业集团组建广州珠江产业园投资发展有限公司统筹聚龙湾片区项目的统一规划和整体开发。聚龙湾启动区以国有旧厂房、旧城为主，实施连片改造；二期以城中村为主，以政府主导的坑口村城中村改造为引擎，纳入全国首批城中村改造专项借款授信额度。
展开剩余72%与传统城市更新不同，聚龙湾片区项目以珠江产投为实施主体进行全周期开发管理，更加关注长远效益和整体效益，以产业发展作为核心导向，通过引进新兴产业、高端商贸业提升项目定位。片区范围内的历史文化资源和生态环境资源，都被视作项目重要的产品优势，通过活化利用、品质提升来提高项目的区位价值。
对30余处历史文化遗迹进行保护更新
聚龙湾古村的清末建筑
作为老西关的代表之一，聚龙湾片区最大的特点是拥有丰富的历史文化遗产。片区内30余处文物、工业遗产或历史风貌建筑，见证了聚龙湾走向世界的历史轨迹。其中的聚龙古村兴建于清代光绪五年，是广州现存最完整的岭南特色民居建筑群之一。古村内横平竖直分布着七条街巷，现存19栋统一整齐的两层高青砖楼，其中编号16号至19号的古建筑已被纳入广州市重点文物保护单位。2020年聚龙村入选中国传统村落。此外还有涌口电排站、冲口仓等见证广州近代工业发展的历史遗迹。
为了最大程度保护这些历史文化遗产，在项目实施过程中各相关单位也采取“微改造”和“绣花功夫”进行活化传承。聚龙古村的独栋历史古建筑在修旧如旧后逐步引入文化创意产业。区级登记不可移动文物的涌口电排站改造为大冲口历史文化馆，联动艺术展览、文创空间、手工作坊、商店市集、主题咖啡等复合业态大通证券，让历史建筑“活”起来。
冲口仓改造而成的聚龙湾展示中心
传统风貌建筑冲口仓在保留原来粮食仓库的红砖外墙、原木房梁、人字山墙的前提下，改造成为复合型城市展厅——聚龙湾展示中心。广州市城市规划设计有限公司更新所所长陈昌钦说：“仓前广场的地面采用冲口仓拆卸下来的外墙红砖铺设，实现历史材料与现代空间的时空互动。”聚龙湾展示中心建成以来，已荣获亚太区首个SITES铂金认证等多项世界级奖项。
引入粤港澳大湾区首个太古里
坐拥中心城区一线江岸资源的聚龙湾片区，区位优势不可多得。珠江产投以创新合作模式引入太古地产，投资超过100亿元，共同建设全国首个国际高端滨水“双太古”项目，以创新高端消费业态增强产业发展的竞争力，助力打造富有活力的创新城市。
北京三里屯太古里、成都春熙路太古里、上海前滩太古里……综观太古地产在全国打造太古里项目都是各地的商业标杆，而聚龙湾是太古地产在粤港澳大湾区首个太古里项目，也是全国首个滨水“太古里”项目。
太古里为何选择聚龙湾？对此，聚龙湾项目相关负责人也表示，此前太古地产在广州的项目太古汇主要辐射广州东部，因此他们也想在广州西部再进行布局，“太古和他们的商家来到聚龙湾片区之后，看到这里既有大江大河，也有小桥流水，非常喜欢，和我们是一拍即合。顶级重奢品牌很愿意在江边、河涌旁打造独栋旗舰项目，它们都已经找到了自己的位置。”
作为崭新的滨水地标，广州聚龙湾太古里将秉承太古里品牌标志性的低密度、开放式、街区型设计理念，巧妙地融合零售、滨水自然景观、休闲娱乐及文化体验，将宁静优雅的河涌和榕树点缀其中，同时在设计、建造及运营的全周期践行绿色可持续发展理念。
该负责人表示，“今年底，聚龙湾太古里一期就会正式开业，届时会引进顶级品牌的快闪店、轻奢时尚品牌及新型餐饮等业态。”
南都广州新闻部出品
采写：南都N视频记者 魏凯大通证券
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